招租公告

受委托，我司將于2025年9月2日上午10時(shí)在南充市嘉陵區公共資源交易中心會(huì )議室對嘉陵鄉鎮6個(gè)養豬場(chǎng)進(jìn)行公開(kāi)招租，有關(guān)事項公告如下：

一、招租標的

二、招租方式：有底價(jià)增價(jià)競租，按價(jià)高者得的原則確定競得人。

三、競租人資格及條件

1、具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)、社會(huì )團體均可參與競租；

2、競租人報名時(shí)須提供有效證件原件供審查和相應競租保證金繳款憑據，審查原件、留存復印件蓋鮮章。

3、原承租人享有同等條件下的優(yōu)先承租權，報名時(shí)除提供上述證件外還須提供原租賃合同、租金交納憑據等有效證明材料原件審核，否則視為自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權。

四、標的展示：公告之日起至拍賣(mài)前標的物原址現場(chǎng)展示，標的原承租人或現使用人的生活、經(jīng)營(yíng)財物和權益資產(chǎn)均不在招租范圍內。

五、報名時(shí)間、地點(diǎn)及競租保證金繳納

1、報名時(shí)間：公告之日起至2025年9月1日18時(shí)

2、報名地點(diǎn)：南充市順慶區金泉路253號西河明珠1幢12層5號南充金橋拍賣(mài)有限公司進(jìn)行資格審核及辦理現場(chǎng)報名、領(lǐng)取競租資料。

3、競租保證金：競租保證金繳納截止2025年9月1日17時(shí)，以銀行到賬時(shí)間為準。意向競租人繳納競租保證金時(shí)，繳款人名稱(chēng)必須與競租人名稱(chēng)一致、競租保證金須與競租標的一一對應，繳納競租保證金時(shí)須注明擬競租標的，一份競租保證金僅有權競租相應的標的。繳款賬戶(hù)如下：

收款人名稱(chēng)：南充金橋拍賣(mài)有限公司

賬號：4729 0120 0000 07062

開(kāi)戶(hù)行：南充農村商業(yè)銀行股份有限公司

六、特別說(shuō)明

1、所有標的均按現狀招租（實(shí)物現狀和法律現狀）進(jìn)行招租和移交，含養豬場(chǎng)內現有的豬舍、管理用房、沼液池、沼氣池、貯水箱、化尸池、料塔、監控設施、送料系統、過(guò)濾水池、供電設施等建構筑物和附屬設施設備。若招租標的需要維修或增加設施，由承租人自行負責出資維修和購建，出租方不承擔任何費用。

2、拍賣(mài)人在招租資料中有關(guān)競租標的產(chǎn)權性質(zhì)、位置、規模、用途、界線(xiàn)、平面圖、購置時(shí)間、維護狀況等內容是以委托方提供的相關(guān)資料為依據，拍賣(mài)人在招租資料中對招租標的所有描述僅供參考，不代表拍賣(mài)人的承諾和擔保，最終以國家主管部門(mén)核定、登記內容和移交實(shí)物為準。競租成交后，競得人若發(fā)現所競得標的實(shí)際內容與本公司提供的招租資料內容不一致，均不影響本次競租成交結果，成交價(jià)款均不實(shí)行多退少補。故，意向競租人必須親自或委托專(zhuān)人進(jìn)行標的查驗、調查、咨詢(xún)，全面了解標的、弄清招租政策和相關(guān)費用，一旦參與競租委托方和拍賣(mài)人則視為競租人已全面了解招租標的、約定條款、相關(guān)政策和所有費用，所造成的一切后果自負。

3、租賃期限：本次招租標的租期均為5年，租賃合同起止時(shí)間以競得人與委托方（出租方）簽訂租賃合同約定時(shí)間為準。

4、年租金及租賃保證金的確定：

①第一年度租金均以各標的競租成交價(jià)為準，租金按年繳納，租期內不增減；

②租賃保證金（即租房押金），按年度租金的20%一次性計收收整至佰元。出租雙方對租房押金按標的實(shí)際情況另外約定的，從其約定，需在租賃合同載明租賃保證金約定金額。承租人應在簽訂租賃合同2日內將租賃保證金繳納至出租方指定賬戶(hù)。

5、租金支付時(shí)間及方式：競租成功后，競得人須在競租拍賣(mài)會(huì )結束之日起5個(gè)工作日內付清第一年度租金至拍賣(mài)人指定賬戶(hù)（詳見(jiàn)《競租成交確認書(shū)》）；自第二租賃年度起，承租人至少應在上年度租賃期滿(mǎn)1個(gè)月前付清下年度租金至南充市嘉陵農業(yè)投資開(kāi)發(fā)有限公司指定賬戶(hù)（詳見(jiàn)《租賃合同》），逾期未付清視為承租人違約，出租方有權直接收回出租標的，除不退還租賃保證金外，將繼續追究其相關(guān)法律責任。

6、《租賃合同》簽訂時(shí)間：競租成功后 7個(gè)工作日內 ，競得人須持租金繳款憑證及拍賣(mài)人出具的《競租成交確認書(shū)》同委托方（出租方）簽定租賃合同，只能是競得人與委托方（出租人）簽訂租賃合同。

7、經(jīng)營(yíng)范圍及要求：本次招租標的僅用于生豬飼養及相關(guān)經(jīng)營(yíng)項目，所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應符合國家相關(guān)環(huán)保、法律、法規的規定和所在區域社區、城管等相關(guān)部門(mén)對經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的要求，不得從事違法犯罪活動(dòng)，出租方和相關(guān)部門(mén)有特別約定限制經(jīng)營(yíng)項目和范圍的從其特別約定。

8、轉租、分租：除出租方同意外，競得人在《租賃合同》期限內，不得轉租、分租，否則，按違約處理。

9、裝飾裝修及改擴建：競得人若需對競得標的進(jìn)行裝飾裝修和改擴建構筑物的，須先拿出具體方案報經(jīng)出租方審批，審核批準后，在不改變和破壞主體結構的前提下進(jìn)行施工作業(yè)，租賃期滿(mǎn)和騰退資產(chǎn)時(shí)，除可移動(dòng)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)外，所有裝飾裝修、改擴建構筑物及安裝的水、電、監控、消防等配套設施無(wú)償歸委托方所有，競得人不得損毀裝飾裝修和房屋結構。

10、市政影響：本次競租標的若因市政工程建設等因素造成競得人經(jīng)營(yíng)損失的均由競得人自行承擔。

11、安全責任：租賃期間承租人為租賃房屋的第一安全責任人，承租人應當做好租賃房屋安全、消防等管理工作，確保租賃房屋備有國家規定的消防設備設施，積極主動(dòng)參加人身、財產(chǎn)意外商業(yè)保險，如發(fā)生安全責任事故，概由承租人（競得人）承擔，出租方不承擔任何責任。

12、其他事宜：未約定所涉的其他事項，由出租方與承租人在租賃合同中另行約定。

六、招租延期：經(jīng)研究決定，原定于2025年8月21日在嘉陵區企業(yè)服務(wù)中心16樓會(huì )議室舉行的招租拍賣(mài)會(huì )現予取消，已繳納保證金的競租人可直接參與9月2日招租拍賣(mài)會(huì )，不愿繼續參與競租的可憑繳款憑據到南充金橋拍賣(mài)公司退還競租保證金（不計息）。

七、咨詢(xún)電話(huà)

（1）拍賣(mài)公司 0817-2227092、18160181116、18113930766

（2）出租方 18280825789

南充金橋拍賣(mài)有限公司
二〇二五年八月二十日